Published On: Tue, Aug 8th, 2017

В тени Grenfell: в Кенсингтон и Челси пустует более 1650 домов отсутствующих состоятельных владельцев

Информация о пустующем жилье и его 1,197 владельцах просочилась в прессу по вине муниципалитета боро Кенсингтон и Челси, который случайно разослал его нескольким адресатам, включая издание Guardian.

Это “разоблачение” только подлило масла в огонь давней дискуссии о противоречивом влиянии иностранных инвесторов на рынок британской недвижимости.

empty_homes

Liverpool Echo

Ведь страшный пожар в 24-этажной башне Grenfell Tower в северном Кенсингтоне оставил многих людей без крыши над головой. А сам вопрос дальнейшего расселения большинства погорельцев, в том числе тех, кто выплачивал кредиты за квартиры в башне, до сих пор висит в воздухе. Как отмечает Guardian, пока было переселено только 12 семей, а остальные выжившие в пожаре все еще живут во временном жилье – гостиницах и мини-отелях. Как заявляет муниципалитет, чтобы приобрести недвижимость для всех пострадавших, ему скорее всего понадобится пять лет,

Между тем, как стало известно из просочившегося в прессу документа, в районе Кенсингтон и Челси, где произошел пожар, пустует в общей сложности 1,652 объектов недвижимости, и среди их “отсутствующих” владельцев фигурируют иностранные олигархи, члены королевских семей и предприниматели с мультимиллионными состояниями.

В этом списке, в частности, есть украинский миллиардер, которому грозит экстрадиция в США, бывший мэр Нью-Йорка, известный девелопер элитной недвижимости, а также большой телевизионный начальник.

Пустующие здания включают заброшенную станцию Brompton Road с “прекрасными перспективами для редевелопмента”, которая в годы Второй мировой войны использовалось как командный бункер для войск противовоздушной обороны.

Она была куплена украинским олигархом Димтрием Фирташом у министерства обороны Великобритании в 2014 году за £53 млн. По словам адвоката бизнесмена, в здании должны были проводиться строительные работы по превращению его в многоквартирный дом, но они были приостановлены из-за того, что олигарх был задержан в Вене по вопросу экстрадиции в США.

В числе владельцев пустующих объектов недвижимости также оказался бывший мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг, купивший в этом районе исторический особняк, в котором когда-то жила писательница Джордж Элиот, за £16 млн в 2015 году.

Другими пустующими зданиями владеют такие оффшорные компании, как Dukes Lodge London Ltd, принадлежащая известному лондонскому девелоперу элитной недвижимости Кристиану Канди, и Smech Properties Ltd, которая принадлежит премьер-министру Объединённых Арабских Эмиратов Мохаммеду ибн Рашид Аль Мактуму.

Согласно документу муниципалитета, более трети домов без жильцов (603) пустуют уже более двух лет, и их владельцы по этой причине вынуждены платить 50 %-ю “надбавку” к своему муниципальному налогу. Еще 1,010 объектов недвижимости также классифицированы как пустующие и нуждаются в серьёзном ремонте, тогда как в остальных 39, пустующих менее года, в данный момент проводятся ремонтные работы.

Хотя 1,652 объекта кажутся “каплей в море” (тем более, что, как выяснили корреспонденты Guardian, не все “пустующие” дома, указанные в записях муниципалитета, действительно являются таковыми), история с просочившимся в прессу документом снова возвращает нас к болезненным для жителей Лондона вопросам дефицита жилья и покупки местной недвижимости иностранными инвесторами.

С одной стороны, многие жилищные проекты, направленные на людей с малым и средним достатком, нуждаются в иностранных инвестициях. С другой – как отмечают эксперты, всплеск подобных вложений лишает молодых британцев возможности обзавестись жильём, так как способствует повышению цен на всём рынке недвижимости, а не только в его “элитном” сегменте.

Глава общественной кампании Who Owns England Гай Шрабсоул (Guy Shrubsole), который выступает за большую прозрачность на рынке недвижимости, сказал изданию Guardian: “Вопрос о том, кто владеет землей и недвижимостью, остается одним из самых древних секретов Соединённого Королевства.

И это разоблачение подтверждает, что проблемный британский жилищный рынок нуждается в полномасштабной реформе. В том числе нам нужна большая прозрачность в вопросе владения недвижимостью. Общество без сомнения заинтересовано в том, чтобы лучше понять проблему пустующих объектов на перегретом лондонском рынке жилья, почему их покупают и оставляют пустовать, и откуда приходят деньги”. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Business Consulting


Pin It

Translate »