В старом году Лондон оказался самым худшим сегментом британского рынка недвижимости

Согласно данным строительного общества Nationwide, в 2017 году цены на недвижимость в Лондоне упали впервые за восемь лет, – пишет Business Insider UK.

Более того, в старом году британская столица впервые с 2004 года оказалась самым слабым сегментом британского рынка недвижимости. Местные средние цены упали на 0,5 %, и таким образом Лондон стал единственным регионом страны, где было зафиксировано снижение стоимости жилья.

“Лондон без сомнения пал жертвой собственного успеха. Цены достигли абсурдного уровня, и теперь он платит за свой иррационально быстрый рост”, – приводит издание слова Джонатана Самюэлса, главы кредитной организации Octane Capital.

Не так давно агентство по недвижимости Savills сообщило о том, что наблюдает падение цен в четырех процентах жилых районов юго-западного Лондона, включая Баттерси, Клэпхем, Уондсворт, Фулхэм и Ричмонд.

growth

Годовое изменение в ценах на жилье/Nationwide

Самым успешным регионом в плане роста цен на жилье в прошлом году оказался Уэст-Мидлендс, где недвижимость в среднем подорожала на 5,2 %, при этом графство впервые стало лидером за всю историю исследований Nationwide, которые начали проводиться в 1974 году.

И все-таки, несмотря на “проседание” рынка недвижимости британской столицы, Лондон остается одним из самых непозволительно дорогих регионов для покупателей первого жилья. Средняя стоимость местной недвижимости составляет £470,922 – астрономическая сумма по сравнению с тем же растущим Уэст-Мидлендс (£182,861). Шотландия и Уэльс – одни из самых недорогих регионов для покупателей.

deposit

Сколько лет нужно, чтобы накопить на первый взнос в размере 20 % от стоимости жилья

Согласно недавнему исследованию Halifax, в старом году также особо отличился юго-запад Великобритании, где средние цены на жилье выросли на 13 %.

По словам Роберта Гарднера (Robert Gardner), главного экономиста Nationwide, если раньше наблюдался “значительный разрыв” между стоимостью жилья в разных частях страны, то в 2017 году “наметился поворот” в сторону выравнивания цен.

Кроме того, исследование Nationwide совпало с исследованием Королевского института чартерных сюрвейеров (RICS) в оценке ситуации на рынке британской недвижимости в целом. Оно показывает, что рост цен значительно замедлился. Если в 2016 году годовой рост составил 4,5 %, то в 2017 этот показатель упал до 2,6 %. Теперь средняя стоимость недвижимости по стране составляет £211,156.

По словам Гарднера, несмотря на низкие ставки по ипотеке и стабильный рост занятости, которые подстегивали спрос на жилье в 2017 году, рынок застопорился из-за “растущего давления на доходы домохозяйств”.

Nationwide прогнозирует, что рост цен на недвижимость по всей Великобритании составит лишь 1 % в новом году.

“То, как себя покажет рынок в 2018 году, будет в большой степени зависеть от состояния экономики в целом. Изменения, связанные с ‘брекситом’ остаются важным моментом, но на этот счет трудно что-либо предугадать”, – подытожил Гарднер. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »