Published On: Thu, Jun 7th, 2018

В каких британских городах дома за миллион продаются быстрее всего (Лондона среди них нет)

Согласно исследованию Rightmove, дома стоимостью £1 млн быстрее всего продавались в Кембридже – в среднем поиск покупателя занимал всего 45 дней – вдвое быстрее, чем в среднем по стране, – пишут британские СМИ.

Более того, все британские города, которые вошли в первую пятерку по скорости продажи недвижимости за миллион и более, оказались за пределами Лондона: Эдинбург и Харпенден, город в Хартфордшире с населением менее 30,000 человек, заняли второе место (53 дня), а тройку замыкает Бристоль (54 дня).

cambridge-university

IEA Clean Coal Centre

Саймон Берсон из юридической фирмы Bircham Dyson Bell объясняет высокий спрос на дома стоимостью миллион и более в Кембридже появлением “беспрецедентного” количества земельных участков под застройку в последние годы, приходом на рынок новых строительных компаний и неослабевающим спросом на недвижимость в исторической части города, где предложение всегда ограничено.

В то же время, как показывает исследование, средний срок продажи недвижимости стоимостью миллион и более по стране вырос на пять дней по сравнению с прошлым годом и теперь составляет 99 дней.

При этом в четырех регионах Британии из 11-и – в Шотландии, Восточном Мидлендс, на северо-востоке и северо-западе – элитную недвижимость теперь, наоборот, можно продать быстрее по сравнению с прошлым годом.

Значительнее всего по сравнению с 2017 годом срок продажи домов стоимостью миллион и более сократился в Биконсфильде, где поиск покупателя теперь занимает всего 66 дней (по сравнению со 112 днями в 2017 году).

“Такие востребованные места, как Кембридж, помогли востоку Англии опередить Лондон в последние годы, и теперь недвижимость стоимостью миллион и более продается в этом регионе на 12 дней быстрее, чем в столице. Рынок недвижимости премиум-класса в Шотландии также набрал обороты в связи с увеличением активности на шотландском рынке жилья в целом, что оказывает позитивный эффект на рынок элитного жилья, особенно в таких городах, как Эдинбург”, – объяснил аналитик Rightmove Майлз Шипсайд (Miles Shipside).

При этом средний срок продажи недвижимости обычно тем больше, чем она дороже, – отмечают в Rightmove.

Например, чтобы найти покупателя для недвижимости стоимостью £300,000 и менее, требуется менее двух месяцев, тогда как лендлордам-миллионерам иногда приходится ждать более трех месяцев.

Между тем, как показало исследование HomeOwners Alliance, отследившей темпы продаж на рынке недвижимости страны, Нортгемптон, Ковентри и Манчестер оказались тремя районами Великобритании, где жилье продается быстрее всего. Недвижимость в этих трех городах в среднем продается меньше чем за 36 дней – иными словами, в три раза быстрее, чем в некоторых частях Лондона, на рынке недвижимости которого уже какое-то время наблюдается замедление.

Где дорогая недвижимость продается быстрее всего:

1. Кембридж (Cambridge)

2. Эдинбург (Edinburgh)

3. Харпенден (Harpenden)

4. Бристоль (Bristol)

5. Сент-Олбанс (St Albans)

6. Винчестер (Winchester)

7. Хакни (Hackney)

8. Голдерс-Грин (Golders Green)

9. Уокинг (Woking)

10. Брикстон (Brixton) 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »