Published On: Wed, Apr 19th, 2017

Теперь власти могут штрафовать лендлордов на сумму до £30,000: что нужно знать

Британское правительство перешло в серьёзное наступление на недобросовестных лендлордов. Не так давно в Британии вступили в силу новые строгие правила, которые позволят местным властям штрафовать нарушителей на сумму до £30,000.

Но предупреждаем: “под горячую руку” могут попасть и просто начинающие и неопытные домовладельцы, которые недостаточно ознакомились со всеми правилами, чтобы сдавать жильё на законных основаниях и с соблюдением всех мер безопасности.

landlords

Estate Agent Today

За что такой большой штраф?

Новые положения позволяют местным властям штрафовать лендлордов и агентов по недвижимости в большем количестве случаев, чем раньше. Например, если выяснится, что съемщики живут в стеснённых, угрожающих здоровью и даже опасных условиях, им угрожали или их выселили на незаконных основаниях.

Министр жилищного строительства Гэвин Барвелл прокомментировал эти изменения так: “Вытесняя жульнических, продолжающих нарушать правила лендлордов из бизнеса, мы можем повысить стандарты, улучшить доступность жилья и дать съемщикам те гарантии, которые им нужны”.

Подчеркнём, что вполне законопослушные лендлорды, которые много лет не сдавали жильё или и вовсе делают это в первый раз, могут стать нарушителями, забыв о таких важных документах, как сертификаты Energy Performance и Gas Safety (смотрите, что это такое, тут и тут), как следует не проверив всю электрику в доме или не заключив полноценное соглашение о сдаче жилья по всем правилам.

Напомним, что лондонский совет района Баркинг и Дагенем уже успел провести 100 операций по разоблачению криминальных лендлордов за последние два года. В результате этих усилий муниципалитета 25 лендлордов были привлечены к суду, и совет смог остановить более 20 незаконных попыток выселить съемщиков из жилья.

Еще в позапрошлом году лендлорд в районе Edgware, в течение более семи лет отказывавшийся вернуть своему дому, который был нелегально разделен на шесть квартир, первоначальный вид, был приговорен к штрафу в размере £138,000.

Запрет на letting agent fees

Как сообщает Mirror, правительство также собирается запретить сборы агентств по недвижимости (letting agent fees) – деньги, которые съемщики обычно вынуждены платить за такие формальности, как подготовка соглашения о сдаче жилья, изменение имени в договоре и проверка кредитной истории.

Как подсчитали в организации Citizens Advice, сейчас эти скрытые сборы в среднем составляют в районе £337. Согласно благотворительной организации Shelter, каждый седьмой съемщик в Англии и Уэльсе платит за это более £500, а практически каждый четвёртый считает, что с него взимаются несправедливые сборы.

Как считают в правительстве, этот запрет позволит уберечь съемщиков от непозволительно высоких предоплат за аренду жилья.

Комментируя введение новых правил, пресс-секретарь Казначейства также заявила, что власти параллельно реформируют налоговую систему, чтобы “помочь людям осуществить мечты о собственном жилье”.

Поэтому, по словам пресс-секретаря, правительство ограничило льготы для лендлордов, которые позволяют сократить проценты по ипотеке, чтобы у них не было “несправедливого преимущества” перед остальными покупателями жилья. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Business Consulting


Pin It

Translate »