Татьяна Шапошникова: почему клиенты должны помнить, что они с юристами – одна команда

Татьяна Шапошникова, управляющий директор и юрист Red Square London

Татьяна Шапошникова, управляющий директор и юрист Red Square London

Иногда говорят, что клиент и его юрист – одна команда. С одной стороны, это действительно так. Юристы работают с крайне сложными и непонятными для непосвященных законами, чтобы их клиенты остались довольны. Но в такой команде клиент – босс, и его задача довольно проста: объяснить юристу свою ситуацию и какого результата он хочет достичь. Юрист же проделывает всю остальную работу.

То, что современные законы во многих сферах очень сложны – известно всем. Современные парламенты ежегодно принимают сотни новых законов, а суды – тысячи решений. И юристам приходится не только разбираться во всех хитросплетениях, но и постоянно следить за происходящими в них изменениями.

Пожалуй, это особенно актуально для иммиграционных законов. Иммиграция – крайне политически заряженная тема, которая не сходит с повестки дня в Британии. Каждый год в Парламенте обсуждается новый иммиграционный законопроект. Более того, каждые несколько месяцев Home Office вносит изменения в Иммиграционные Правила – внушительный, занимающий сотни страниц (мы потеряли счет), искусный и местами непонятный документ, который один из старших судей однажды остроумно назвал «византийским». И конечно, с каждым новым изменением размер Иммиграционных Правил только растет.

Хорошенько потрудиться заставляют юристов и другие сферы законодательства, такие как вопросы недвижимости. Но специалисты на то и существуют, чтобы разрешать сложные вопросы, и особых поводов для жалоб у них нет.

Если кое-что и может пойти не так, то причина тому вовсе не сложность законов. Просто иногда клиент не полностью информирует юриста о своей ситуации. Это может произойти в любой юридической сфере, но скорее может возникнуть при сложных сделках купли-продажи. Например, когда клиент решает купить или продать только часть своей недвижимости (дома).

Дело в том, что некоторые вопросы крайне трудно разрешить, если клиент не предоставляет полную информацию. В большинстве случаев существуют дополнительные моменты, связанные с объектом недвижимости. Например, право прохода или проезда, право на свет, вопросы, связанные с дренажной и канализационной системами, которые должны быть рассмотрены при совершении сделки. Если этого не сделать, то впоследствии клиент несомненно столкнется с проблемами.

Приведем в пример такую ситуацию. Клиент покупает часть здания, доступ к которой у него есть только через одну-единственную дорогу. Однако если у клиента нет права прохода или проезда по этой дороге, то он нарушает закон каждый раз, когда посещает или покидает свою часть здания.

Юристы могут разобраться в таких ситуациях и правильно начать процесс лишь в том случае, если получат адекватную информацию от клиента.

Поэтому клиенты не должны забывать, что работают с юристами в одной команде, и всегда предоставлять им полную информацию, чтобы они имели возможность помочь и добиться успешного исхода дела.

Статья является интеллектуальной собственностью Red Square London, публикуется в порядке информации и не является юридическим советом. По вопросам обращайтесь к нам [email protected] или +44(0)2070605333. 

Спроси Эксперта 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »