Сделаны на заводе и с вагон метро: почему в Лондоне популярны модульные микродома

Модульные здания или здания заводского изготовления снова “входят в моду” в Лондоне, – пишет издание Business Insider UK. Причина: Администрация Большого Лондона (GLA), отвечающая за территориальное планирование города, считает, что они могут помочь “преодолеть разрыв” между спросом и предложением в британской столице.

Модульные дома изготавливаются на британском заводе, доставляются на стройплощадку в виде блоков и могут быть “собраны” примерно за двадцать недель. Таким образом, возведение модульного здания занимает в два раза меньше времени, чем “традиционное строительство”.

housing

Richard Blanco

Как говорится в августовском отчёте Администрации Большого Лондона, эти здания имеют несколько “важных” преимуществ, включая “высокое качество” и “великолепные эксплуатационные качества”, а также меньший урон для окружающей среды.

Лондон без сомнений нуждается в оригинальных строительных решениях. По оценкам GLA, чтобы отвечать нуждам растущего населения, в британской столице должно ежегодно строиться 50,000 домов, тогда как сейчас эта “норма” не выполняется даже наполовину.

Так что же предлагают девелоперы модульных зданий?

Один из игроков на этом рынке, компания Pocket Living, взяла кредит у мэрии Лондона, правительства и банка Lloyds на сумму £150 млн с целью построить 1,000 домов в британской столице к 2021 году.

Модульные квартиры составляют около 35 % всех проектов, осуществляемых компанией.

Чтобы купить недвижимость, построенную Pocket Living, потенциальный владелец должен быть покупателем первого жилья, зарабатывать менее £90,000 в год и иметь работу или жить в том же боро, где находится здание.

И еще одна немаловажная особенность: площадь этих однокомнатных микроквартир, предлагаемых девелопером, составляет всего 38 кв.м – это фактически размер вагона лондонского метро. Но лондонцы не жалуются и выстраиваются в очередь: лист ожидании компании насчитывает уже 35,000 человек.

Другой девелопер на рынке модульного жилья, Apex Housing, предлагает еще более оригинальное решение – строительство квартир поверх уже существующих зданий. Она “конвертирует” крыши в квартиры или, в случае с кровлей, снимает крышу, “надстраивает” еще один уровень и снова помещает крышу обратно.

В частности, сейчас Apex Housing ведет переговоры с сетью Tesco, так как хочет строить квартиры поверх зданий супермаркетов и оценивает их строительный потенциал в £400 млн. А ранее в этом году компания взялась за проект строительства 28 квартир поверх здания в Саутворке, 11 из которых будут “доступными”. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Business Consulting



Translate »