Published On: Fri, Apr 14th, 2017

Savills: Новый роскошный объект в престижном районе Майами (Южная Флорида)

savills logoЗастройщик проекта The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, Майами, доверил компании SAVILLS реализацию этого комплекса в России

Уникальная возможность по достоинству оценить новый роскошный объект в престижном районе Майами (Южная Флорида).

Ключевые факты: 

  • The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach – это проект ведущих компаний-застройщиков в Южной Флориде – Château Group и Fortune International Group. К услугам жильцов комплекса первоклассный сервис от The Ritz-Carlton Hotel Со. 
  • В проекте предлагаются 212 просторных квартирплощадью от 149 до 587 кв. м. Цены на квартиры в The Ritz-Carlton Residences составляют от 2,6 млн до 5,2 млн долл. США. Стоимость пентхаусов начинается от 25 млн долл. США. 
  • Строительство будет завершено в 2018 году
  • Майами больше других американских городов пострадал от мирового экономического кризиса, и рынок недвижимости здесь восстанавливался довольно медленно. Однако сейчас жилье в Майами вновь оценено корректно. 
  • Что можно купить за 2 миллиона долларов на различных рынках жилой премиальной недвижимости по всему миру? В Майами за эту сумму можно приобрести 223 кв. м жилья премиум-класса. В то время как в Лондоне за эту же сумму можно купить лишь 84 кв. м жилой недвижимости того же качественного уровня.
  • В 2015 году Майами занял 6 место в рейтинге мировых городов, имеющих наибольшее значение для UHNWI.

Описание проекта

The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, проект ведущих компаний-застройщиков в Южной Флориде Château Group и Fortune International Group, расположен в Санни-Айлз-Бич, между Майами и Форт-Лодердейл. Превосходная архитектура от Arquitectonica, первоклассный дизайн интерьеров от флорентийского архитектора Микеле Бонан, а также бассейн, собственный просторный пляж, ресторан на побережье, детский клуб, SPA-зона, фитнес-центры и первоклассный сервис от ведущей компании The Ritz-Carlton Hotel Со. делают этот комплекс поистине уникальным. Строительство будет завершено в 2018 году. Цены на квартиры в The Ritz-Carlton Residences составляют от 2,6 млн до 5,2 млн долл. США. Стоимость пентхаусов начинается от 25 млн долл. США.

Сервис мирового уровня

The Ritz-Carlton Residences – это высотное здание (52 этажа), расположенное на живописном побережье Атлантического океана. Проект воплощает в себе роскошь, самый современный дизайн, превосходную архитектуру, а также легендарный сервис, которым славится компания Ritz-Carlton. Здание расположено всего в 75 м от побережья. От роскошных ворот дорожки ведут в четырехэтажное стеклянное лобби, а также к бассейну и пляжу. Полностью обустроенный частный комплекс, в котором не будет гостиничного сектора, создаст для жильцов атмосферу комфорта и защищенности.  

В проекте предлагаются 212 просторных квартир площадью от 149 до 587 кв. м. Потрясающие виды на океан и город с высоты птичьего полета никого не оставят равнодушным. Высота потолков составляет от 3 м в апартаментах и от 3,9 м в пентхаусах. Дизайн кухонь выполнен в итальянских традициях. Кухонные помещения оборудованы техникой Gaggenau и столешницами Caesarstone. Апартаменты располагают гардеробными и прачечными с полноразмерными стиральными и сушильными машинами. В процессе отделки квартир будут установлены системы «умный дом», высокоскоростной интернет и WI-FI.

Важными преимуществами пентхаусов станут роскошные террасы площадью 186-370 кв. м, частные бассейны, летние кухни, выполненная на заказ итальянская мебель, превосходные спальни, а также помещения для обслуживающего персонала.

К услугам жильцов The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach оборудованные пляжные зоны, частный клуб на 34 этаже (в котором обустроены лаунж-зона, два бара, место для завтраков и ужинов, гостевые люксы, бизнес-центр, медиатека и библиотека). Комплекс расположен рядом с популярными магазинами Бэл-Харбор, международными аэропортами Майами и Форт Лодердейл. Вокруг The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach есть много прекрасных ресторанов, магазинов, спортивных и культурных центров.

Майами: точка притяжения и развития

Рынок жилой недвижимости Майами

Майами – это космополитичный город и «мост» в Латинскую Америку. Майами является крупным центром финансов и международной торговли, благодаря чему этот город стал «точкой притяжения» для покупателей жилья, которые приобретают его как для бизнеса, так и для  отдыха. В Майами стремительно развивается технологический и финансовый сектор. Примечательно, что в Нью-Йорке и на Западном побережье развитие именно этих отраслей способствовало росту рынков жилой недвижимости. По прогнозам экспертов Savills, такая же тенденция будет характерна и для рынка Майами.  Этот город уже сегодня  занимает 2-е место после Остина (штат Техас) в рейтинге городов США с самой быстрорастущей экономикой (по данным компании Wallet Hub за 2015 год).

Кроме того, Майами является крупнейшим транспортным узлом на юге Соединенных Штатов. Так, международный аэропорт Майами является вторым по величине в США, а его пассажиропоток составляет около 40 млн человек ежегодно. Более того, город широко известен как «круизная столица мира», благодаря крупному порту Майами, который каждый год принимает до 4,5 млн пассажиров. Летом 2016 года были завершены реконструкция и расширение Панамского канала, и теперь порт города принимает и крупные суда. Это еще большей степени усилило влияние Майами и увеличило торговый оборот Соединенных Штатов со странами Азиатско-Тихоокеанского региона.

Майами больше других американских городов пострадал от мирового экономического кризиса, и рынок недвижимости здесь восстанавливался довольно медленно. Однако сейчас жилье в Майами вновь оценено корректно. Так, на фоне роста внутренней экономики Соединенных Штатов в последнее время в Майами, также как и в ряде других крупных американских городов, отмечается всплеск интереса к объектам недвижимости. Майами – одно из самых популярных туристических направлений в США, что также служит стимулом для привлечения инвестиций и роста спроса на жилую недвижимость.

Интересные факты о Майами

  • Что можно купить за 2 миллиона долларов на различных рынках жилой премиальной недвижимости по всему миру? В Майами за эту сумму можно приобрести 223 кв. м жилья премиум-класса (2400 кв. футов, 8968 долларов за кв. м). В то время как в Лондоне за эту же сумму можно купить лишь 84 кв. м жилой недвижимости того же качественного уровня (900 кв. футов, 23810 долларов CША за кв. м). В 2015 году Майами занял 6 место в рейтинге мировых городов, имеющих наибольшее значение для UHNWI.
  • Аренда: За последние несколько лет арендные ставки довольно сильно выросли в связи с высоким спросом и ограниченным предложением. Доля вакантных квартир, предлагаемых в аренду: Майами-Бич – 6%, Бискейн и Брикелл – 4%, Авентура – 3%, Форт-Лодердейл – 1%.
  • Уровень ипотечной ставки достиг исторического минимума – 3,44%.
  • Доля вакантных офисных помещений в аренду: 12% в Брикелле, для сравнения 4 года назад этот показатель составлял 24%. В 2015-2016 гг. было зафиксировано рекордное число сделок.
  • Розничная торговля: Майами занимает 1 место, а Форт-Лодердейл – 2 место в рейтинге наиболее привлекательных рынков в США для инвесторов, желающих приобрести торговые площади. Городская агломерация Майами – лидер в США по уровню сделок на 1 кв. м торговых площадей.
  • Рост населения: Флорида занимает 2 место в США (после Техаса) по темпам роста населения – 1 002 новых жителей ежедневно.
  • Флорида – №1 в США по числу покупок недвижимости иностранными гражданами.
  • Технологии. Флорида заняла 4 место среди американских Штатов по количеству мест, занятых работниками технологического сектора в 2016 году. С 2013 по 2015 гг. компании технологического сектора удвоили свое присутствие в Майами и южной Флориде.

 

Информация о компании – Savills Russian Desk

Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью.

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Recent news


Translate »