RICS: британский рынок недвижимости застопорился, и цены по всей стране почти не растут

По оценке Королевского института чартерных сюрвейеров (RICS), продажи недвижимости выросли исключительно в Шотландии, Уэльсе и на северо-западе Англии, – сообщает издание Guardian.

Последнее исследование RICS показывает, что британский рынок недвижимости застопорился – количество покупателей и сделок по продаже недвижимости в большинстве регионов страны сократилось, а стоимость жилья практически не растёт.

shutterstock

Cenprop Real Estate

В октябре продолжали падать как продажи, так и спрос на недвижимость – о снижении интереса со стороны покупателей сообщило еще 20 % сюрвейеров. Такой же процент сюрвейеров сообщил о сокращении количества сделок купли-продажи за последний месяц по всей Великобритании.

Чартерные сюрвейеры также прогнозируют, что ситуация на рынке останется вялой в ближайшие месяцы. В частности, ожидается, что продажи не будут расти в течение ближайших трех месяцев.

Как отмечает издание Guardian, на рынке жилья по-прежнему существует явный разрыв между севером и югом, если не считать северо-востока, где продажи также были в негативной зоне: Шотландия, северо-западная Англия и Уэльс оказались единственными регионами, где продажи домов и квартир выросли, тогда как в остальной стране, в частности, на юго-востоке и в британской столице, они упали или остались на прежнем уровне.

Не слишком оптимистично обстоят дела и с ценами на недвижимость. По оценке RICS, стагнация теперь уже явно наблюдается по всей Великобритании, хотя по-прежнему сохраняются значительные различия в динамике цен между разными регионами страны.

Наиболее пессимистичная картина на данный момент вырисовывается в британской столице, где были зафиксированы самые негативные показатели с 2009 года. И если эксперты дают более радужные прогнозы в отношении ситуации в большинстве регионов страны уже через год, Лондон и юго-восток остаются двумя районами, где, как ожидается, цены продолжат падать или останутся на прежнем уровне.

“Сочетание увеличившихся расходов на переезд, недостаток предложения на рынке и неопределенность в связи с политическим климатом, а теперь и повышение процентной ставки, по всей видимости, негативно сказывается на активности на рынке недвижимости”, – говорит главный экономист RICS Саймон Рубинсон (Simon Rubinsohn).

Согласно отчёту RICS, негативная тенденция также наблюдается на рынке премиального жилья: почти три четверти сюрвейеров сообщают о том, что дома, которые оцениваются в £1 млн и более, продаются по цене ниже запрашиваемой. Две трети специалистов сообщают то же самое о недвижимости стоимостью от £500,000 до £1 млн. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »