Published On: Tue, Aug 28th, 2018

Рекордная доля лондонцев продает недвижимость и переезжает на север страны

Как сообщает Guardian, рекордная доля собственников недвижимости в Лондоне продает её с выгодой для себя, чтобы потом купить более дешевое жилье на севере страны и в Мидлендс.

Согласно новому исследованию агентства недвижимости Hamptons International, доля лондонцев, покидающих британскую столицу, чтобы переехать в северную часть Англии и Мидлендс, утроилась с 2010 года.

Londoners_moving_north

Tes

В среднем лондонец, переезжающий из столицы, отдает £424,610 за свою новую недвижимость – как пишет Guardian, этого, например, достаточно, чтобы приобрести большой отдельный дом в хорошем районе Бирмингема. Однако в самом Лондоне за такие деньги можно позволить себе лишь двухкомнатную квартиру над магазином, причем не в самом лучшем районе.

По словам Анейши Беверидж (Aneisha Beveridge), аналитика в Hamptons, многие лондонцы, недовольные стоимостью жизни в столице, переезжают в более просторное жилье или поближе к хорошим местным школам.

Кроме того, все больше людей покидают город, чтобы не платить внушительный гербовый сбор. В этом плане более выигрышными являются именно северные районы. Для сравнения: средний гербовый сбор на покупку отдельного дома на юге составляет £14,780, на севере – £5,358.

По данным Hamptons, 42 % всех домов в Бате и северо-восточном Сомерсете в первой половине 2018 года было куплено именно лондонцами. Кроме того, заметный наплыв покупателей из Лондона в этом году был отмечен в Дорсете и Лестере.

В некоторых городах, включая Гастингс, лондонцев даже винят в скачке цен на недвижимость, из-за которого местным жителям стало труднее приобретать недвижимость.

При этом многие жители столицы, оседающие на юго-западе, ежедневно ездят в Лондон на работу, часто останавливаясь там на несколько дней.

Общее число таких “эмигрантов” на сегодняшний день может показаться довольно скромным (в Hamptons говорят, что в первой половине 2018 года их насчитывалось 30,280 человек – капля в море для восьмимиллионного города), но в последние годы заметно возросла именно доля жителей столицы, переезжающих в более дальние регионы страны.

В Hamptons также пришли к выводу, что каждый третий молодой человек, живущий в Лондоне, не может приобрести свою первую недвижимость здесь. В частности, в первой половине 2018 года 31 % покупателей первого жилья, живущих в столице, в итоге купили недвижимость за ее пределами. Это почти вдвое больше, чем в 2013 году.

“Даже несмотря на то, что больше лондоцев покупает свою первую недвижимость в столице по сравнению с прошлым годом, все больше людей совсем не могут позволить себе жилье на юге [страны]”, – говорят в Hamptons.

Между тем наблюдается явный контраст между Лондоном, такими городами, как Кембридж, где цены за последнее десятилетие взлетели, и остальной страной, где они стагнировали или и вовсе обвалились, так и не оправившись после финансового кризиса 2008 года (в частности, в Белфасте, Ливерпуле, Абердине, Глазго).

Куда уезжают лондонцы (доля уезжающих в %) и за сколько в среднем они покупают там недвижимость:

Юго-восток 38% £575,010

Восток Англии 30% £394,480

Юго-запад 9% £544,580

Северо-запад 7% £149,530

Ист-Мидлендс 6% £167,790

Вест-Мидлендс 5% £181,220

Йоркшир & Хамбер 2% £153,740

Шотландия 1% £134,290

Северо-восток 1% £132,730

Уэльс 1% £240,190

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »