Новая Зеландия запретит иностранным гражданам покупать недвижимость в стране

В попытке охладить “разогретый” рынок жилья правительство Новой Зеландии запретит иностранным покупателям покупать уже существующую жилую недвижимость, – сообщает BBC.

Новоизбранный премьер-министр страны Джасинда Ардерн заявила, что этот запрет будет действовать только в отношении тех иностранцев, которые не являются резидентами страны.

jacinda_ardern

Stuff.co.nz

Как пишет BBC, в последние годы низкие процентные ставки, ограниченное предложение жилья и иммиграция в страну подстегнули рост цен на недвижимость, сделав её “недоступной” для многих, и страна столкнулась с жилищным кризисом.

Иностранное домовладение и нехватка жилья в крупнейших городах Новой Зеландии были одними из самых активно обсуждаемых тем в преддверии сентябрьских выборов, в результате которых после девяти лет правления консервативной National Party к власти пришли лейбористы во главе с Ардерн.

Запрет на покупку жилой недвижимости иностранными инвесторами связан с опасениями, что они оказывают слишком большое негативное влияние на инфраструктуру страны и цены на жильё.

Китайские инвесторы были одними из самых частых иностранных покупателей недвижимости в Новой Зеландии.

Между тем, согласно недавнему исследованию Knight Frank, ежегодный рост цен в стране составил 10.4%, что теперь делает её лишь десятой в рейтинге, ранжирующем 55 рынков недвижимости мира.

Наиболее значительно цены возросли в столице страны Веллингтоне и крупнейшем городе Новой Зеландии Окленде. В частности, средняя стоимость жилой недвижимости в Окленде на данный момент составляет £443,554. Для сравнения: согласно данным Nationwide, средняя стоимость недвижимости в Лондоне сейчас составляет £478,142.

“Дефицит недвижимости – это уже не надвигающийся кризис, не отдаленная угроза, которая превратится в проблему, если мы не предпримем должных шагов. Мы уже в нём живем. Даже если наше население перестанет расти и чистая миграция упадёт до нуля, люди всё равно будут жить в переполненном, непозволительно дорогом жилье. Инфраструктура по-прежнему будет на пределе своих возможностей. Эта проблема сама собой не решится”, – говорилось в официальном документе, который был опубликован правительством в этом году. Однако среди предложенных им мер не было и намёка на запрет покупки жилья иностранными инвесторами.

Между тем, еще в 2014 году организация Civitas, обычно поддерживающая политический курс консерваторов, выпустила отчёт, в котором рекомендовала ввести подобный запрет, чтобы сдержать рост цен, так как иностранные инвесторы стали играть слишком значительную роль на британском рынке жилья.

Организация предлагала создать специальное “государственное инвестиционное агентство”, которое позволяло бы иностранцам покупать недвижимость только в том случае, если они смогут доказать, что их инвестиции будут способствовать увеличению предложения на рынке жилья. Подобное агентство уже существует в Австралии.

В частности, Civitas обращала внимание на то, что, например, в 2013 году “только 27 % новостроек” в центральном Лондоне были проданы британским покупателям, а “более половины” из них стали собственностью “покупателей из Сингапура, Гонконга, Китая, Малайзии и России”. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »