Мэр Лондона: жители Британии получат преимущество перед иностранными покупателями жилья

Мэр Лондона Садик Хан собирается усложнить процесс покупки жилья в Лондоне для иностранных покупателей, которые не имеют вида на жительство в стране, – пишет издание Week UK. Это стало ответом на исследование, показавшее, что подавляющее число иностранцев приобретает недвижимость в столице не для собственного проживания.

“Я хочу помочь лондонцам, посмотрев, какие шаги я могу предложить, чтобы при покупке новых домов их интересы учитывались в первую очередь”, – сказал мэр Лондона изданию The Times.

sadiqkhan

Evening Standard

Если Хан реализует свой план, первый в своем роде, новая недвижимость, появляющаяся на столичном рынке, будет предлагаться покупателям в порядке очередности, в три этапа. Сначала продавец должен будет предложить ее лондонцам, потом тем, кто имеет вид на жительство в Великобритании, и лишь в последнюю очередь иностранным покупателям.

Ранее Садик Хан инициировал официальную оценку роли иностранных инвесторов на рынке Лондона. Исследование опровергло распространенный миф о том, что иностранцы покупают только премиальную недвижимость. Оно показало, что “более половины всех новых домов и квартир, которые было проданы иностранным покупателям, стоили между £200,000 и £500,000”.

Согласно исследованию, в целом иностранцы приобретают 13,2 % всех новых жилых объектов в британской столице. В самых дорогих районах Лондона доля покупаемых иностранными гражданами новостроек и вовсе достигает 36 %.

Более того, выяснилось, что лишь 30 % иностранных покупателей приобретают недвижимость для собственного проживания. “Ошеломительные 70 % признались, что целью их покупки были инвестиции”, – пишет Daily Mail.

“Учитывая, что Лондон находится в тисках жилищного кризиса, это неправильно, что так много домов и квартир пустуют в то время, как тысячи лондонцев не могут найти доступное жилье”, – сказал мэр изданию The Times.

Между тем девелоперы со своей стороны утверждают, что крупнейшие строительные проекты в городе часто зависят от предварительных вложений иностранных инвесторов и просто не смогут состояться без их финансового участия.

В частности, Роб Перринс (Rob Perrins), главный исполнительный директор Berkeley Group, заявил, что иностранные покупатели “всегда были частью лондонского рынка”, приобретая недвижимость на раннем этапе и тем самым помогая “финансировать доступное жилье и социальную инфраструктуру”.

Однако за ограничение иностранных инвестиций в британский рынок жилья выступают даже организации, придерживающиеся консервативных взглядов, такие как Bow Group и Civitas. В 2014 году последняя выпустила отчет, в котором рекомендовала ввести еще более серьезные ограничения для иностранных инвесторов, чтобы сдержать рост цен. А в 2015 году Bow Group доказывала в своем отчете, что “ограничения на приобретение жилья иностранцами является единственным способом сделать дома и квартиры доступными”.

При этом, как отмечает издание Week UK, в рамках строительной программы властей города между апрелем и декабрем начались работы по строительству лишь 2,221 домов, тогда как, согласно официальным планам, в 2017-18 финансовом году должно быть построено как минимум 12,500.

Напомним, что ранее из просочившегося в прессу документа стало известно, что в районе Кенсингтон и Челси пустует в общей сложности 1,652 объектов недвижимости, и среди их “отсутствующих” владельцев фигурируют иностранные олигархи, члены королевских семей и предприниматели с мультимиллионными состояниями. “Общество без сомнения заинтересовано в том, чтобы лучше понять проблему пустующих объектов на перегретом лондонском рынке жилья, почему их покупают и оставляют пустовать, и откуда приходят деньги”, – прокомментировал эту историю тогда глава общественной кампании Who Owns England Гай Шрабсоул (Guy Shrubsole), который выступает за большую прозрачность на рынке недвижимости. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>




Translate »