Published On: Wed, May 17th, 2017

Курортная недвижимость: 5 важных советов для тех кто, покупает «второй дом» под солнцем

savills logoЗа покупкой курортной недвижимости стоит гораздо больше, чем просмотр предлагаемых объектов и принятие окончательного решения. Успешное заключение сделки предполагает масштабное исследование рынка, как минимум несколько просмотров, а также «поиск сердцем» – ведь такая покупка чаще всего носит именно эмоциональный характер. Ниже представлены 5 советов, которые помогут найти дом вашей мечты под солнцем, дом, где вы и ваша семья сможете отдыхать в наиболее комфортных условиях, и куда захочется возвращаться снова и снова.

  1. Начните поиск заранее

Если вы ищете «второй дом», к примеру, на Средиземноморье, отличной идеей будет начать поиски в начале года и возможно посетить первые приглянувшиеся резиденции еще зимой. В это время дома, используемые как курортные резиденции, будут свободны, и вы сможете легко их посмотреть. Весной и летом во «вторых домах», как правило, живут их владельцы или арендаторы, и поэтому организация просмотров становится более проблематичной, а иногда и весьма затруднительной. Кроме того, если дом вам понравился в зимнее время года, то вы непременно влюбитесь в него весной или летом, когда можно пользоваться бассейном и наслаждаться зеленью и цветами в саду.

  1. Исследуйте окрестности

Многие знают, что карты на сайтах, где предлагается курортная недвижимость, не всегда со стопроцентной точностью передают настоящее расположение объекта, подчас они просто указывают ближайший населенный пункт. Такая предусмотрительность объясняется соображениями безопасности – очень часто «вторые дома» простаивают пустыми на протяжении долгих периодов в течение года. Однако после того как вы уточните свои персональные данные, агент по недвижимости предоставит вам координаты объекта, и вы сможете исследовать близлежащие окрестности более подробно.

Также не забывайте о специфических особенностях тех или иных локаций. К примеру, в некоторых частях Тосканы очень сложно найти загородную резиденцию в шаговой доступности от населенного пункта, поэтому до ближайших магазинов, баров и ресторанов можно добраться исключительно на машине.

  1. Обновление и ремонт дома

Как только вы нашли дом вашей мечты, очень легко уйти в ремонт и обновление дома с головой, что подчас ведет к необоснованным тратам. Чтобы этого избежать, стоит все тщательно взвесить. Подумайте о том, для каких целей вы покупаете загородную резиденцию. Нужно ли, к примеру, делать полную замену проводки для того, чтобы установить систему «умный дом», если вы планируете приезжать в эту резиденцию только на время летнего отпуска? Как правило, при вложении неоправданно крупных сумм в обустройство загородной резиденции очень сложно их окупить при перепродаже дома.

  1. Путешествия и разница во времени
italy-property-savills

Italy

Пляжный дом в экзотическом месте – это восхитительно! Однако если из-за работы или личных обстоятельств вы должны быть доступны в любое время и должны иметь

возможность незамедлительно вернуться при необходимости, ваш выбор будет существенно ограничен. Из этих соображений, прекрасным вариантом для приобретения летней резиденции станет недвижимость на Лазурном берегу, в Италии или, например, в Португалии.

 

Лазурный берег давно зарекомендовал себя как одна из самых востребованных локаций у обеспеченных покупателей со всего мира. Мягкий климат, обилие солнечных дней в году, неповторимая природа и эксклюзивная инфраструктура создают все условия для отдыха и жизни в действительно уникальной атмосфере.

Так, интерес выходцев из России и русскоговорящих покупателей к жилью на Лазурном берегу и в Монако за последний год вырос на 20%. Многие наши соотечественники проявляли интерес к приобретению больших вилл, но особым спросом пользуются апартаментные проекты в новых жилых комплексах с охраной и инфраструктурой. Такие, например, как Parc du Cap на Сap d’ Antibes. Надо отметить, что новые премиальные проекты в этом регионе в принципе редкость при том, что они действительно востребованы.

Если говорить о региональных предпочтениях, то здесь россияне, приобретающие недвижимость на Лазурном Берегу, делятся на 2 категории: Первая категория интересуется участком от Канн до Ниццы (включая Cap d’Antibes), вторая группа предпочитает участок от Cap Ferrat до Монако – заметим, что княжество остается весьма популярным местом среди наших соотечественников.

В Италии особой популярностью пользуются «вторые дома» на итальянских озерах, в Тоскане и Умбрии. Рынки «вторых домов» премиум-класса Италии являются чрезвычайно популярными и востребованными. Непередаваемой красоты природа, непревзойденная архитектура и богатейшее историческое наследие будут всегда обеспечивать высокий спрос на жилую недвижимость в Италии среди покупателей со всего мира.

  1. Арендный потенциал

Сейчас вы можете рассматривать покупку недвижимости для себя, однако все может измениться. Возможно, вам придется уехать на другой континент из-за работы, или ваши дети обзаведутся собственными семьями, и тогда ряд комнат в курортной резиденции будет пустовать. Если вы решите сдавать дом в аренду, есть ли в нем комната, которая подходит для хранения ваших личных вещей? Или есть ли возможность организовать такое пространство? Если дом довольно просторный, то можно ли будет сдавать в аренду только его часть? Есть ли на территории небольшие постройки, которые могут быть преобразованы в коттеджи для арендаторов в течение сезона отпусков?

На эти аспекты следует обратить самое пристальное внимание для того, чтобы ваш дом для отдыха стал именно тем объектом, который вы стремитесь найти.

Информация о компании – Savills Russian Desk

Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Business Consulting


Pin It

Translate »