Published On: Fri, Dec 7th, 2018

Купил дом до 30, ушел на пенсию в 40: истории британцев, умеющих копить деньги

Проблемы миллениалов (особенно когда речь идет о таких городах, как Лондон и Сан-Франциско), будь то США, Британия или другая страна, по большому счету универсальны: высокие арендные платы, невозможность купить собственное жилье, “капризная”, нестабильная занятость. Иными словами, своеобразная “финансовая ловушка”. Однако в последние годы в СМИ все чаще стали появляться истории людей, которые идут вразрез с этой неприятной тенденцией. Business Courier уже писал о нескольких американцах, которые нашли нестандартные способы экономить, в итоге принесшие им реальные плоды.

Но ведь это американская, а не британская история, – скажете вы. В интервью BBC о своей истории успеха с покупкой жилья в Британии инженер из Польши Агата Сувала была категоричной: “Собственное жилье покупают не те, кто зарабатывает, а те, кто копит. К сожалению, британцы не учатся, как это делать. Они учатся только тратить деньги – вот почему у большинства даже нет денег на случай экстремальных ситуаций, но зато у них скорее всего есть арендованный автомобиль и огромный телевизор”.

Так правда ли, что британцы просто не умеют откладывать и копить? Данные Skipton building society показывают, что у каждого четвертого британца совершенно отсутствуют сбережения, а показатель накопления (savings ratio) в среднем домохозяйстве упал до самого низкого уровня за последние два десятилетия.

Но если это и правило, то, как и у любого правила, у него есть исключения. Некоторые жители страны настолько прилежно следовали собственным правилам экономии, что сумели сделать невероятное: купить собственную недвижимость к 30-и годам, а также “уйти на пенсию” и начать жить в свое удовольствие уже в 40 лет. И вот что самое удивительное: среди них есть лондонцы.

Как купить собственную недвижимость к 30-и годам: истории успеха

Недавний отчет Resolution Foundation подтвердил распространенное убеждение в том, что купить собственное жилье в Британии без помощи родителей практически невозможно. За последние два десятилетия цены на недвижимость подскочили на 173%. Однако некоторые жители страны искренне удивляются, почему их соотечественники не могут позволить себе недвижимость. Их секрет: иногда нужно себе во многом отказывать.

30-летний рекрутер Бред Пагсли из города Флит рассказал BBC, что купил дом с двумя спальнями за £245 тыс, когда ему было 26 лет. Он рассказал, что уехал от родителей в 18 лет и “быстро научился всегда откладывать деньги”.

В 21 год он начал снимать однокомнатную квартиру вместе со своей девушкой – они платили £800 в месяц, причем каждый зарабатывал около £23 тыс в год. Однако, несмотря на то, что они были не в лучшем финансовом положении, прилежно откладывая, за четыре года они сумели накопить около £17 тыс. Этого хватило, чтобы покрыть первый взнос на покупку недвижимости, составлявший пять процентов от ее стоимости, и взять остальное в кредит.

По словам Пагсли, чтобы отложить деньги на дом, необходимо время и терпение, но результат – “свобода и независимость” – определенно того стоит.

Еще более удивительна история государственного служащего из Престона Криса Кинга, который купил свой первый дом в 23 года в 2012 году, зарабатывая всего £15 тыс в год. Кинг жил с родителями, платил им £200 в месяц в качестве арендной платы и откладывал £500 в месяц. Таким образом он постепенно сумел сначала накопить на 10-процентный первый взнос по кредиту, а потом купить дом с двумя спальнями в “нормальном” районе своего города.

Агата Сувала приехала в Британию из Польши в 2011 году, чтобы учиться в университете. В 2012 году она начала работать, снимая комнату в Ковентри за £380 в месяц. Каждый месяц прилежная девушка откладывала 40% своей заработной платы, составлявшей менее £29 тыс в год, и таким образом за четыре года она сумела накопить около £14 тыс. Затем она воспользовалась государственной программой для покупателей первого жилья Help to Buy – взяв 15-процентный кредит у государства, она смогла покрыть 20-процентный первый взнос и купить квартиру за £150 тыс, когда ей еще не исполнилось 30-и.

Ее главный совет – научитесь правильно расставлять приоритеты. Например, определитесь, что для вас важнее – покупка жилья или желание сходить куда-нибудь в пятницу вечером?

Как уйти на пенсию в 40, а то и раньше: следуя за американцами

Покупка жилья – только первый шаг на пути к полной финансовой независимости. Тысячи британцев решают идти до конца и задаются целью добиться полной финансовой свободы задолго до официального пенсионного возраста.

Эксперты утверждают, что любой человек может пройти путь от безденежья до отсутствия необходимости работать, если он сможет откладывать от 50 до 75 процентов своей зарплаты каждый месяц, инвестируя отложенное во вторую недвижимость или акции с низкой степенью риска, – пишет Daily Mail. Тысячи овладевших этим искусством экономии людей рано уходят на пенсию – не обремененные кредитом и с доходами в £25,000 в год, а то и больше (все зависит от накопленных сбережений).

Такова суть движения The Fire (акроним для “финансовой независимости, ранней пенсии”), которое берет свое начало в США, но уже успело пустить корни в Великобритании. Сторонники этого движения пишут блоги и электронные книги о том, как разумно распоряжаться деньгами. Осенью на встречу The Fire в Лондоне пришли более 900 человек.

Один из ярких представителей движения, канадец Питер Эдни, ушел на пенсию в 30 лет и ведет блог Mr Money Mustache о том, как добиться финансовой свободы, даже имея относительно скромную зарплату.

Идея The Fire состоит в том, чтобы в течение нескольких лет “отложить” сумму, примерно в 25 раз превосходящую ежегодные доходы, на которые вы готовы жить после раннего ухода на пенсию. Например, если ваша цель – £25,000 в год, то вам необходимо разными способами накопить £625,000.

“Эта сумма кажется невероятной, но речь идет не о том, сколько вы зарабатываете, а о том, сколько вам удается откладывать”, – объясняет лондонский бухгалтер Барни Уайтер, который последовал примеру Эдни и сумел уйти на пенсию в 43 года.

По словам Уайтера, у него была вполне обычная зарплата, однако он умудрился ежегодно откладывать около 50 процентов своих доходов и инвестировал деньги в дешевые фонды, которые следуют за рынком. В течение 19 лет его портфолио приносило стабильную прибыль в 12 процентов в год, и таким образом лондонец постепенно смог прийти к цели – полной свободе (за годы экономии прилежный британец также полностью выплатил кредит на дом) и £24,000 в год, которые позволяют его семье комфортно жить в симпатичном городке Фарнхэм в Суррее и регулярно отдыхать в Европе.

Уайтер рассказывает, что для того, чтобы последовать его примеру, необходимо думать как марафонец и уметь отказывать себе в сиюминутных удовольствиях: дорогих автомобилях и дорогом отдыхе (вместо скромных поездок в Европу), кабельном телевидении, соблазнах влезть в долг по кредитной карте или просто ради удовольствия отправиться за покупками или в ресторан. Путь к финансовой свободе лежит через множество незначительных, но мудрых финансовых решений, – считает он.

При этом британец ничуть не жалеет о том, от чего ему приходилось отказываться. Свобода, отсутствие необходимости работать – это “самая опьяняющая вещь”, – считает он.

Секреты Барни Уайтера

– накопление сбережений, в 25 раз превышающее ваши ежегодные расходы. Если вы хотите тратить £50,000 в год, вам придется накопить £1,250,000
– разумные инвестиции в фондовый рынок или вторую недвижимость, что должно приносить вам стабильные проценты. При этом, чтобы подстраховаться, безопаснее всего ежегодно забирать из своего фонда четыре процента вложений
– решите, сколько вы можете откладывать. Если вы готовы откладывать 50 процентов своих доходов, то до выхода на пенсию вам понадобится примерно 19 лет, если 75 – семь-восемь лет

Правило “чем больше экономишь, тем раньше уходишь на пенсию” сработало и для еще одного жителя Британии, Кена Окороафора, который сейчас может в любой момент бросить работу, несмотря на то, что ему всего 34 года.

Британец нигерийского происхождения и отец двоих детей начал собственную программу экономии в 2006 году, когда зарабатывал всего £26,000 в год.

Чтобы сэкономить на жилье, он переехал из Лондона в Дартфорд, хотя и продолжал работать в британской столице. Это позволило ему взять в кредит недорогой дом. Окороафор купил подержанный электрический хэтчбек, отказался от дорогой электроники, гаджетов, красного мяса, покупает еду в Aldi (расходы на еду семьи из четырех человек составляют £50 в неделю) и планирует крупные покупки за год вперед.

По словам британца, приехавшего сюда из Лагоса в 14 лет, привычка экономить была привита ему его родителями-иммигрантами, которым приходилось разумно распоряжаться тем, что они имели.

“Думаю, современное общество заставляет людей думать, что им нужны последняя модель автомобиля или телефона. На самом деле это не так”, – приводит его слова Daily Mail.

Секреты Кена Окороафора

– тратить нужно только на необходимое, не на “статусное”: гаджеты, в отличие от “невидимых” финансовых решений, не помогут вам сэкономить
– старайтесь ежемесячно выплачивать чуть больше того, что нужно: например, по кредитам, так вы быстрее погасите все задолженности
– строго придерживайтесь заданного бюджета
– сократите все ненужные расходы
– зарабатывайте дополнительные деньги: например, устроившись на вторую работу, взяв временную подработку или продав ненужную вам вещь
– периодически переключайтесь на другую ипотеку – всегда есть возможность перейти на более выгодный вариант 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »