Published On: Tue, Feb 20th, 2018

Дешевле купить: разница между стоимостью аренды и жилья в Британии достигла £27 тыс

Согласно последним данным и анализу банка Halifax, разрыв между расходами на покупку жилья и аренду недвижимости в Великобритании существенно увеличился. Главная причина – сокращение процентных ставок по ипотечным кредитам, – сообщает издание Property Reporter.

Приобретая первое собственное жилье, покупатели в среднем экономят £27,000 по сравнению с британцами, которые снимают недвижимость в течение 30 лет, – пришли к выводу в Halifax.

buying_a_house

GOBankingRates

Как говорится в исследовании банка, в декабре 2017 года средние затраты на покупку трехкомнатного дома в Великобритании, включая регулярные выплаты по ипотеке, составили £679 в месяц, тогда как аренда недвижимости такого же типа в среднем обходится съемщикам в £754 в месяц.

Таким образом покупатели недвижимости экономят сотни фунтов ежегодно.

Разница между затратами на покупку и аренду жилья теперь достигла своего максимума за последние четыре года, увеличившись на 44 % – с прошлогодних £623 до нынешних £900 в год.

Особенно выгодно покупать недвижимость по сравнению с арендой жителям Лондона (так они могут в среднем экономить £2,191 в год), а также Шотландии и юго-запада Англии (расходы на покупку жилья и в обоих регионах на 17 % ниже, чем стоимость аренды жилья). Меньше всего на покупке дома сэкономят жители юго-востока Англии, где эта разница составляет 8 %.

В целом средние ежемесячные затраты на покупку жилья упали на 22 % с 2008 года (теперь они составляют £192 в месяц), тогда как средние расходы на аренду жилья подскочили на те же 22 % до £138 в месяц.

“Разрыв между стоимостью аренды и жилья значительно увеличился, в основном благодаря сокращению сокращению процентных ставок по ипотеке и большей конкуренции на рынке, которая привела к уменьшению ежемесячных выплат. В то же время расходы на арендную плату, содержание и ремонт и средний залог за аренду жилья остались примерно на прежнем уровне”, – сказал Расселл Гэлли (Russell Galley), управляющий директор в Halifax.

“Несмотря на то, что им приходится сразу делать значительный первый взнос, покупатели недвижимости по всех регионах Великобритании находятся в более выгодном финансовом положении, чем съемщики. Но те, кто не могут позволить себе покупку жилья, платят больше, снимая его”, – отметил Гэлли.

При этом он подчеркнул, что все больше британцев пользуются государственными программами вроде Help to Buy и низкими процентными ставками, чтобы приобрести свою первую недвижимость.

Более того, согласно свежей статистике UK Finance, несмотря на подорожавшие первые взносы, в 2017 году в Великобритании было зафиксировано рекордное число покупателей первого жилья за последние 10 лет – 365,000 человек.

“Учитывая финансовые преимущества домовладения и длительный период низких процентных ставок, неудивительно, что покупка жилья по-прежнему является более выгодной, чем аренда, особенно в Шотландии, где покупатели первой недвижимости составляют половину всего рынка недвижимости”, – утверждает Грэм Блэр, глава отдела ипотеки в Банке Шотландии.

По его словам, несмотря на ощутимые затраты, с которыми британцы могут столкнуться на первом этапе покупки (в частности, первый взнос является серьезной проблемой для многих из них, прим. BC), покупатели выигрывают по сравнению со съемщиками, когда дело доходит до ежемесячных затрат. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »