Published On: Wed, Oct 24th, 2018

Британские лендлорды-нарушители продолжают сдавать жилье, пользуясь лазейками в законе

Британские журналисты провели собственное расследование и выяснили, что осужденные лендлорды-нарушители, которые были признаны непригодными для этого занятия, продолжают сдавать жилье, пользуясь лазейками в британском законодательстве.

Согласно результатам совместного расследования Guardian и ITV News, недобросовестные лендлорды продолжают получать арендную плату – причем часто ту, которая финансируется налогоплательщиками через жилищное пособие – и это несмотря на то, что они были осуждены за нарушения и не прошли специальные тесты на “профпригодность”, которые прописаны в законодательстве Англии и Уэльса.

Причины кроются как в юридических лазейках, так и в бездействии местных властей, которые, как выяснилось благодаря расследованию, за более чем шесть месяцев существования специального централизованного реестра – “черного списка” недобросовестных лендлордов – не внесли туда ни одного нового имени. По оценкам правительства, только в Англии действуют 10,500 таких арендодателей, и оно надеялось, что в реестр будет внесено несколько сотен худших нарушителей.

Как отмечает Guardian, содержание этого реестра на данный момент засекречено. Однако после того, как стало известно о результатах расследования, представитель Терезы Мэй заявил, что правительство собирается сделать его открытым для съемщиков.

Журналистам удалось выяснить, что несколько осужденных лендлордов продолжают пользоваться этой ситуацией. Среди них – Бернард МакГоуэн (Bernard McGowan), который с 2014 года был осужден шесть раз за различные жилищные нарушения, а также “провалил” тест на профпригодность в Бренте (северный Лондон). Но его недвижимость продолжает сдаваться не только там, но и в других боро Лондона – Кемдене и Ньюэме, а также в Хартфордшире.

Кроме того, среди них числится и Катя Горемсанду (Katia Goremsandu), которую однажды прозвали “худшим лендлордом страны”. Сейчас ей официально запрещено управлять домами в двух лондонских боро – Вестминстере и Харинги. Тем не менее, она по-прежнему владеет недвижимостью в Лондоне, которая сдается съемщикам, а один человек снимает принадлежащую ей квартиру в Кенсингтоне.

В соответствии с существующим законодательством, лендлорд, который не прошел специальный тест и не получил разрешение в одном боро, может совершенно легально сдавать в аренду недвижимость в других. Кроме того, даже если ему запрещено сдавать жилье в каком-то районе, он может продолжать это делать, если оно управляется одобренной третьей стороной.

По словам Джеки Пикок, главы благотворительной организации Advice4Renters, иногда разрешения выдаются даже тем лендлордам, которые несколько раз нарушали закон. “Даже если он [лендлорд] не имеет лицензии (разрешения, прим. BC) в одном районе, есть большая вероятность, что он будет работать в другом месте”, – объясняет она.

Джули Рагг (Julie Rugg), старший научный сотрудник в Центре Жилищной Политики при Университете Йорка, а также один из авторов недавнего доклада о съемном частном жилье, считает, что законодательство в этой области нуждается в радикальном пересмотре.

“В данный момент все согласны в том, что ничего не работает”, – приводит ее слова Guardian.

Согласно одному исследованию Университета Йорка, 250,000 семей в Англии растили своих детей в частном съемном жилье, которое не соответствовало установленным стандартам. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »