Брекзит – самая большая угроза для рынка жилья, но это не смущает китайских инвесторов

После десятилетий бурного роста британский рынок недвижимости меняет траекторию. Рост цен на жильё значительно замедлится в этом году, – прогнозирует крупнейшее агентство недвижимости Великобритании Countrywide. И немаловажную роль в этой тенденции к снижению играет “Брекзит”. Но это не смущает китайских инвесторов, которые продолжают с удовольствием вкладывать в британскую недвижимость.

Крупнейший риэлтор Британии Countrywide прогнозирует, что рост цен замедлится с 5%, зафиксированных в прошлом году, до всего лишь 1,5% в этом году. В частности, эксперты агентства по недвижимости предсказывают “торможение” на севере Англии, в районе Мидлендс (она включает Бирмингем) и на юге, особенно в Лондоне, в котором бум последних десятилетий сменился стагнирующим ростом.

Кроме того, по мнению Countrywide, исход переговоров по выходу Британии из ЕС (так называемого “Брекзита”) представляет собой “самую большую угрозу” стабильности рынка жилья – особенно в связи с возможными негативными последствиями для рынка труда.

Тем не менее, аналитики уверены, что впоследствии дефицит предложения снова подстегнет рост стоимости недвижимости.

Как отмечает Reuters, “Брекзит” не смущает китайских инвесторов – их инвестиции в британскую недвижимость более чем утроились после референдума о выходе страны из Евросоюза. В частности, в руки китайских предпринимателей перешли одни из самых примечательных лондонских небоскребов – так называемый “Walkie Talkie” (“ходилка-говорилка”) и здание Лиденхолла, известное как “тёрка для сыра”, самое высокое в Сити.

При этом 92 % китайских инвестиций поступает именно из Гонконга – специального административного района КНР. Это связано с желанием ряда инвесторов обойти ограничения, накладываемые Пекином, и вывести капитал из страны, а также с ситуацией на валютном рынке – гонконгский доллар привязан к американскому, а фунт стерлингов после референдума значительно упал по отношению к валюте США.

Прогноз Countrywide на 2017-2018 г.г. Нажмите, чтобы увеличить

Countrywide