Published On: Tue, Oct 9th, 2018

40 % молодых людей не могут позволить себе самую дешевую недвижимость в Британии

Цены на британскую недвижимость подскочили на 173 % с 1996 года, – сообщает Sky News, ссылаясь на статистику Института фискальных исследований (IFS). 20 лет назад дешевый дом или квартиру могли себе позволить 90 % молодых людей в стране. Сейчас картина совсем другая.

Согласно свежему исследованию, на сегодняшний день 40 % молодых британцев не могут позволить себе самую дешевую недвижимость в своем районе, даже если каким-то образом умудряются собрать деньги на первоначальный взнос по ипотеке, составляющий 10 %.

В 1996 году 90 % британцев в возрасте от 25 до 34 лет с таким первоначальным взносом на руках могли купить себе дом или квартиру, если брали ипотеку, в четыре с половиной раза превышающую их заработную плату. В 2016 году тоже самое могут сделать лишь 60 % британцев этого возраста.

Лондонские покупатели, как и следовало ожидать, находятся в самом невыгодном положении: согласно исследованию, лишь каждый третий молодой житель столицы может взять ипотеку, которой хватит, чтобы купить самую дешевую местную недвижимость с первоначальным взносом 10 %.

Средняя стоимость недвижимость в Англии подскочила на 173 % за последние два десятилетия, тогда как за тот же период реальные доходы молодых британцев увеличились лишь на 19 %, – говорится в исследовании.

В 2016 году около 50 % молодых людей были вынуждены откладывать деньги со своей зарплаты в течение более шести месяцев, чтобы накопить на десятипроцентный взнос по ипотеке и приобрести дешевый дом в своем районе. 20 лет назад таких молодых людей было всего 10 %.

По словам экономиста Полли Симпсон, одной из авторов доклада, молодым людям в Британии становится все сложнее купить жилье в кредит, даже если им удается накопить на небольшой первоначальный взнос.

“Многие молодые люди не могут взять в кредит достаточно денег, чтобы приобрести дешевый дом в своем районе, не говоря уже о средней ценовой категории. Из-за этих тенденций неравенство увеличилось не только между старшим и молодым поколением, но и среди самых молодых людей”, – говорит она.

В Институте фискальных исследований считают, что смягчение ограничений в области планирования строительных работ могло бы помочь решить британскую жилищную проблему, сократив цены не недвижимость и арендные платы.

“В самых экономически продуктивных и богатейших частях Англии – в Лондоне и на юго-востоке – существуют самые жесткие ограничения в области планирования. Нет ничего удивительного в том, что в этих районах недвижимость дорожала значительнее всего. Чтобы решить проблему, особенно в этих регионах, необходимо увеличить эффективность строительства, его чувствительность к ценам на недвижимость”, – считает ведущий экономист Института Джонатан Крибб.

Между тем в министерстве жилищного строительства Британии заявили, что с 2010 года было построено более 1,1 млн новых объектов недвижимости, и обещают, что целенаправленные инвестиции и реформа в области градостроительного планирования позволят восполнить дефицит жилья, существующий в стране.

Недавно газета Telegraph написала о том, что большинство в кабинете Терезы Мэй теперь поддерживает смягчение ограничений в области строительства в так называемых “зеленых поясах” страны, 35 % которых в Англии составляют сельскохозяйственные угодья. Издание отмечает, что, как и многие тори, сама премьер-министр на протяжении долгого времени выступала против строительства в “зеленых поясах”. Однако настроение в правительстве поменялось вслед за общественным мнением. Согласно недавнему опросу ComRes, 47 % респондентов считают, что часть земли в сельской местности в районе английских городов “должна использоваться для строительства новой недвижимости и других строительных проектов”.

Ранее в этом году премьер-министр Тереза Мэй призвала девелоперские компании “исполнить свой долг” и строить новые объекты недвижимости быстрее, чтобы не отставать от растущего спроса. Премьер сделала это заявление, объявляя о будущих реформах в области градостроительного планирования.

Премьер заявила, что молодые британцы имеют полное право быть недовольными нынешней ситуацией с жильем в стране, и подчеркнула, что проблема недоступности недвижимости усугубляет неравенство в обществе и создает “разногласия между поколениями”.

Мэй упрекнула девелоперов, которые, руководствуясь “порочными” финансовыми соображениями, просто покупают землю, но ничего на ней строят, несмотря на получение градостроительного разрешения от властей. Она предупредила, что это не обойдется последствий для таких строительных компаний и повлияет на их шансы получить разрешение в будущем.

Кроме того, премьер раскритиковала систему, при которой руководство строительной компании получает бонусы “на базе доходов или стоимости акций, но не количества построенных домов”. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »