Published On: Mon, Nov 19th, 2018

3 сектора недвижимости, которые инвесторам следует обходить стороной в связи с Брекзитом

По мнению Рожье Квирейнса, управляющего портфолио в компании Cohen & Steers, на сегодняшний день у инвесторов в британскую недвижимость есть не один повод для беспокойства. Он указывает на три сектора, которые разумнее всего будет обойти стороной в связи с Брекзитом. Об этом он написал в своей статье для финансового издания Money Observer.

Квирейнс считает, что выход страны из ЕС сильнее всего ударит по премиальной (как офисной, так и жилой) недвижимости Лондона – а именно, по таким районам, как Сити и Мейфэр.

“Учитывая, что Лондон извлек наибольшую выгоду из роста экономики ЕС в течение последних трех десятилетий, он скорее всего будет стагнировать в следующие десять лет”, – пишет он.

Квирейнс, в частности, указывает на то, что в сделке с ЕС по Брекзиту не прописано сохранение паспортных прав в их нынешней форме (то есть возможности ведения финансовых операций на территории Евросоюза, прим. BC). По его мнению, это окажет значительное влияние на рынок офисной недвижимости, так как может вынудить многие компании в Сити сократить свои затраты в британской столице и инвестировать в операции в странах ЕС. Например, создать штаб-квартиры в таких городах, как Франкфурт и Париж.

Лондонский рынок жилой недвижимости уже испытывает “резкое замедление”, – отмечает он.

Третий “сектор риска” – рынок торговой недвижимости. Квирейнс перечисляет такие факторы, как растущая популярность главного конкурента традиционных магазинов – интернет-шопинга, а также увеличение расходов, связанных с резким падением фунта после референдума.

Правда, он призывает инвесторов в недвижимость обратить внимание на другие сферы – например, бурно развивающийся британский рынок интернет-коммерции и нехватку помещений для хранения интернет-заказов, особенно в Лондоне.

Кроме того, резюмируя, что британский рынок переживает “непростой период”, Квирейнс отмечает, что одним из самых привлекательных рынков в Европе теперь является Берлин с его низкой стоимостью жизни и выгодными в плане затрат условиями для бизнеса. 

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »