Published On: Wed, Jan 24th, 2018

10 самых дорогих городов для жизни в этом году: в Британии нет ни одного рынка доступного жилья

Недоступность жилья – одна из самых серьезных проблем для современных городов мира, которым приходится балансировать между градостроительным регулированием, растущими ценами на недвижимость и дефицитом жилья. Благодаря новому масштабному исследованию почти 300 крупных городских агломераций стали известны самые дорогие города для жизни на планете, – пишет Business Insider UK.

Рейтинг городов с самым недоступным жильем был составлен в новом отчете 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2018.

жилье_в_британии

Aa-ah!

В исследовании было проанализировано состояние 293 городских рынков недвижимости в девяти странах – Австралии, Канаде, Гонконге, Ирландии, Японии, Новой Зеландии, Сингапуре, США и Великобритании – в третьем квартале 2017 года.

Доступность жилья определялась как отношение средней стоимости недвижимости к среднему доходу домохозяйства. Например, если средний доход составляет $50,000, а стоимость дома – $250,000, то итоговый показатель будет 5.

С помощью этих вычислений исследователи выявили 26 городов с “крайне недоступной” (severely unaffordable) недвижимостью, большая часть которых находится в США, Австралии, Новой Зеландии, Канаде и Китае. Как ни странно, Лондон, где рынок недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, даже не попал в первую десятку, хотя и был признан одним из самых недоступных, если брать только крупнейшие мировые рынки (major markets).

Как говорится в отчете 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey, среди 33 городских рынков недвижимости Соединенного Королевства нет ни одного с действительно доступным жильем. “Умеренно доступными” исследователи называют рынки шотландских Фолкерк и Данди, а также столицы Северной Ирландии Белфаст и валлийского Суонси. Аналитики связывают высокие цены на недвижимость в стране с политикой сдерживания “расползания” и расширения городов (так называемая “urban containment”), которая особенно активно проводилась в 90-х и начале 2000-х годов.

Составители отчета также напоминают о том, что за последние два десятилетия цены на жилье в Британии значительно обгоняли темпы роста зарплат даже на несколько отстающем севере Англии, не говоря уже о британской столице.

Во вступлении к отчету его составители Фелипе Кароцци, Пол Чешир и Кристиан Хилбер из Лондонской школы экономики называют Британию “колыбелью недоступности жилья” и “источником идей и механизмов планирования, которые столь значительно усугубили проблему: “зелёные пояса” и планирование, диктуемое непредсказуемыми политическими процессами”.

Итак, в этом году десятка самых дорогих городов мира выглядит так:

10. Тауранга, регион Бей-оф-Пленти, Новая Зеландия (средняя стоимость жилья в 8,9 раз превышает средний заработок жителей, прим. BC)

9. Салинас, Калифорния, США – (население города в округе Монтерей составляет менее 150,000 человек, прим. BC) и Сан-Франциско, Калифорния, США

8. Гонолулу, Гавайи, США

7. Лос-Анджелес, Калифорния, США и Санта-Барбара, Калифорния, США

6. Мельбурн, Австралия

5. Сан-Хосе, Калифорния, США

4. Санта-Круз, Калифорния, США

3. Ванкувер, Канада

2. Сидней, Австралия

1. Гонконг, Китай

Leave a comment

XHTML: You can use these html tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>



Translate »